Р Е Ш Е Н И
Е
№ 26.07.2018 гоД. гр.Ямбол
В И М Е Т О Н А
Н А Р О Д А
Ямболският
окръжен съд, І-ви въззивен граждански
състав,
на 03.04.2018 година, в
публично заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
КРАСИМИРА ТАГАРЕВА
ЧЛЕНОВЕ: КАЛИНА ПЕЙЧЕВА
Г. ВЪЛЧАНОВА
секретар: П.У.
като разгледа
докладваното от съдия К.Пейчева
в.гр.дело №
34 по описа за 2018 гоД.на ЯОС,
за да се
произнесе взе предвид следното:
Делото е образувано по въззивна жалба от Е.Х.П. с ЕГН-********** и Н.И.П. с ЕГН-**********,***; Д.Д.А.
с ЕГН-********** ***; В.А.Я. с ЕГН-********** и Д.Р.Я. с ЕГН-**********,***; А.С.А.
с ЕГН-********** и Е.Ц.А. ЕГН-**********,***; М.Н.Д. с ЕГН-**********,***; Г.И.Х.
с ЕГН-********** и П.С.Х. с ЕГН-**********,***; А.Д.Т. с ЕГН-********** и Д.Т.Г.
с ЕГН-**********,***; С.Х.Д. с ЕГН-********** и П.С.Д. с ЕГН **********, последните
двама от гр.Я. ж.к."Д........"бл.... вх."..", ап........; С.П.М.
с ЕГН-...*********, С.М.С. с ЕГН-********** и П.М.С. с ЕГН-**********,***; Г.К.Б.
ЕГН ********** и С.Т.Б. ЕГН **********,***; К.П.Д. ЕГН ********** и Д.М.Е.,***;
С.Т.К. с ЕГН-**********,***; М.Н.Д. с ЕГН- **********, Н.М.Д. с ЕГН-**********
и Г.М.П., с ЕГН-**********,***; Л.С.Г. с ЕГН-********** и Р.Г.Г. с ЕГН- **********,***;
Й.Д.Й. ЕГН- **********,***; К.М.Т. с ЕГН **********, М.Р.П. с ЕГН ********** и Г.Р.К.
с ЕГН **********,***; А.М.Т. с ЕГН- ********** ***; С.Д.Д. с ЕГН- ********** и Р.Ж.Д.
с ЕГН- **********,***; Д.Н.С. с ЕГН ********** и Д.И.С. с ЕГН-**********,***; Я.С.Н.
с ЕГН- ********** ***; Ж.И.Ж. с ЕГН- ********** и Щ.В.Ж. с ЕГН -**********,***;
Н.П.М. с ЕГН- ********** ***; Д.С.Д. с ЕГН- ********** и С.Д.Д. с ЕГН- **********,***;
Н.В.П. с ЕГН **********, Я.Н.И. с ЕГН -********** и И.Н.П. с ЕГН- **********,***;
С.Г.Ш. с ЕГН- ********** и Й.С.Ш. с ЕГН- **********,***; С.А.М. с ЕГН -**********
и С.Р.М. с ЕГН- **********,***; Д.М.К. с ЕГН -********** и В.С.К. с ЕГН- **********,***;
М.С.К. с ЕГН- ********** и Д.Д.К. с ЕГН- **********,***; Н.В.Т. с ЕГН- **********,
С.И.Т. с ЕГН-**********, В.Н.Т. с ЕГН- **********,***; М.С.З. с ЕГН- **********,
Д.С.С. с ЕГН- ********** и И.Г.С. с ЕГН-**********,***; Ж.Д.Г. с ЕГН- **********
***; И.Г.И. с ЕГН-********** и Г.Д.И. с ЕГН-**********,***; В.И.Т. с ЕГН-**********
и Т.И.Т. с ЕГН-**********,***; Ж.М.С. с ЕГН-********** ***; Т.Д.Т. с ЕГН-**********
и Я.Г.Т. с ЕГН-**********,***; М.Х.Ч. с ЕГН-********** ***; Й.В.П. с ЕГН-**********
и Т.Р.П.,с ЕГН-**********,***; Т.И.А. с ЕГН-********** и П.Б.А. с ЕГН-**********,
Н.Б.А. с ЕГН-**********,***; К.Р.Г. с ЕГН-********** и Г.Р.Г. с ЕГН-**********,***;
С.Т.С. с ЕГН-********** и М.Д.С. с ЕГН-**********,***; Т.Р.Н. с ЕГН-**********
и Б.Г.Р. с ЕГН-**********,***; К.Д.И. с ЕГН-********** и М.Д.М. с ЕГН-**********,
Д.Д.М. с ЕГН-**********,***; Д.И.М. с ЕГН-********** и С.Р.М. с ЕГН- **********,***;
Ю.И.К. с ЕГН-********** ***; К.К.К. с ЕГН-********** и К.Г.К. с ЕГН-**********,***;
А.П.П. с ЕГН-********** и Т.Д.П. с ЕГН-**********,***; В.Н.И. с ЕГН-**********
и Р.М.И. с ЕГН-**********,***; Д.Г.М. с ЕГН-********** ***; Д.Г.К. с ЕГН-**********-5/6
и.ч.и Д.С.К. с ЕГН-**********,***; Т.И.Т. с ЕГН-********** ***; Х.И.Х. с ЕГН-**********
и Г.К.Х. с ЕГН-**********,***; М.Н.В. с ЕГН-**********, Д.В.П. с ЕГН-**********,
П.В. Т с ЕГН-**********,***, В.А.С. с ЕГН-********** ***; К.Т.В. с ЕГН-**********
***, чрез адв.Д.С. от ЯАК, с.а., срещу
решение №703 от 10.11.2017г. на ЯРС по гр.д.№2078/2016г. по описа на ЯРС, с
което ЯРС ДОПУСКА ДЕЛБА на основание чл. 34 ЗС на следния недвижим имот: търговски обект – магазин,
представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор №87374.547.10.1.65
по КК на гр.Ямбол със застроена площ 57 кв.м., състоящ се от търговска зала,
склад и санитарен възел, заедно със съответните ид.ч. от общите части на сграда
1 и от правото на строеж върху ПИ с идентификатор №87374.547.10 при граници:
над обекта: №87374.10.1.2; №87374.547.10.1.1. между следните лица и при
следните квоти:
Ц.Г.Е.,ЕГН ********** и С.М.Е., ЕГН ********** – 2, 78 % ид.ч. в
режим на СИО;
С.С.Д. , ЕГН ********** и Д.П.Д., ЕГН ********** –
3,12 % ид.ч. в режим на СИО;
Е.Х.П., ЕГН ********** ***-лично – 0,53% ид.ч.;
Н.И.П. с ЕГН ********** ***-лично-
0,53 % ид.ч.;
Д.Д.А. с ЕГН ********** ***-0,66 % ид.ч.;
В.А.Я. с ЕГН ********** ***-лично – 0,32 %ид.ч.;
Д.Р.Я. с ЕГН ********** ***2 % ид.ч.;
А.С.А. с ЕГН ********** ***-лично- 0,53 % ид.ч;
Е.Ц.А. с ЕГН ********** ***-лично- 0,53 ид.ч.;
М.Н.Д. с ЕГН ********** ***-лично-1,17 ид.ч.;
Г.И.Х. с ЕГН ********** ***-лично- 0,62 ид.ч.;
П.С.Х. с ЕГН ********** ***-лично- 0,62 ид.ч.;
А.Д.Т. с ЕГН ********** ***-лично- 0,35 ид.ч;
Д.Т.Г. с ЕГН ********** ***-лично- 0,35 ид.ч.;
С.Х.Д. с ЕГН ********** ***-лично- 0,545 ид.ч.;
П.С.Д. с ЕГН ********** ***-лично- 0,545 ид.ч.;
С.П.М. с ЕГН ********** ***-лично и като наследник
на починалия съсобственик М.С.М.,***- 0,79 ид.ч.;
С.М.С. с ЕГН **********-като наследник на
съсобственика М.С.М.,***- 0,20 ид.ч.;
П.М.С. с ЕГН **********- като наследник на
съсобственика М.С.М.,***- 0,20 ид.ч.;
Г.К.Б. с ЕГН ********** ***-лично- 0,355 ид.ч.
С.Т.Б. с ЕГН ********** ***-лично- 0,355 ид.ч.;
К.П.Д. с ЕГН ********** ***-лично и като наследник
на починалия съсобственик М.Е.Д.,***- 0,50 ид.ч.;
Д. М. Е. с ЕГН ********** ***-като наследник на
починалия съсобственик М. Е.Д.,***- 0,16 ид.ч.;
С.Т.К. с ЕГН ********** ***-лично- 0,70 ид.ч.;
М.Н.Д. с ЕГН ********** ***-лично и като наследник
на починалия съсобственик П. К.Д.,***- 0,46 ид.ч.;
Н.М.Д. с ЕГН ********** ***-като наследник на
починалия съсобственик П. К.Д.,***- 0,11 ид.ч.
Г.М.П. с ЕГН ********** ***-като наследник на
починалия съсобственик П. К.Д.,***- 0,11 ид.ч.;
Л.С.Г. с ЕГН ********** ***-лично- 0,54 ид.ч.;
Р.Г.Г. с ЕГН ********** ***-лично-0,54 ид.ч.;
Й.Д.Й. с ЕГН ********** ***-лично- 1,15 ид.ч. ;
К.М.Т. с ЕГН ********** ***-лично- 0,23 ид.ч.;
М.Р.П. с ЕГН ********** ***-0,23 ид.ч.;
Г.Р.К. с ЕГН ********** *** – лично- 0,24 ид.ч.;
А.М.Т. с ЕГН ********** *** – лично-0,68 ид.ч.;
С.Д.Д., с ЕГН ********** ***-лично- 0,515 ид.ч..;
Р.Ж.Д. с ЕГН ********** ***-лично- 0,515 ид.ч.;
Д.Н.С. с ЕГН ********** ***-лично- 0,565 ид.ч.;
Д.И. С. ЕГН ********** ***-лично- 0,565 ид.ч.;
Я.С.Н. с ЕГН ********** ***-лично-0,67 ид.ч.;
Ж.И.Ж. с ЕГН ********** ***-лично-0,525 ид.ч.;
Щ.В.Ж. с ЕГН ********** ***-лично-0,525 ид.ч;
Н.П.М. с ЕГН ********** ***-лично-0,56 ид.ч.;
М.Т.М. с ЕГН ********** ***-лично-0,56 ид.ч.;
Д.С.Д. с ЕГН ********** ***-лично-0,355 ид.ч.;
С.Д.Д. с ЕГН ********** ***-лично-0,355 ид.ч.;
Я.Н.И. с ЕГН ********** ***-лично и като наследник
на починалия съсобственик Н.В.П.,***-0,52 ид.ч.;
И.Н.П. с ЕГН ********** ***-лично и като наследник
на починалия съсобственик Н.В.П.,***-0,52 ид.ч.;
С.Г.Ш. с ЕГН ********** ***-лично-0,55 ид.ч.;
Й.С.Ш. с ЕГН ********** ***-лично-0,55 ид.ч.;
С.А.М.
с ЕГН ********** ***-лично-0,355 ид.ч.;
С.Р.М. с ЕГН ********** ***-лично-0,355 ид.ч.;
Д.М.К. с ЕГН ********** ***-лично-0,33 ид.ч.;
В.С.К. с ЕГН ********** ***-лично-0,33 ид.ч.;
М.С.К. с ЕГН ********** ***-лично-0,515 ид.ч.;
Д.Д.К. с ЕГН ********** ***-лично-0,515 ид.ч;
Н.В.Т. с ЕГН ********** ***-лично-0,22 ид.ч.;
С.И.Т. с ЕГН ********** ***-лично-0,22 ид.ч.;
В.Н.Т. с ЕГН ********** ***-лично-0,22 ид.ч.;
М.С.З. с ЕГН ********** ***-лично -0,36 ид.ч.;
Д.С.С. с ЕГН ********** ***-лично -0,36 ид.ч.;
И.Г.С. с ЕГН ********** *** ид.ч.;
Ж.Д.Г. с ЕГН ********** ***-лично-0,66 ид.ч.;
И.Г.И. с ЕГН ********** ***-лично-0,35 ид.ч.;
Г.Д.И. с ЕГН ********** ***-лично-0,35 ид.ч.;
В.И.Т. с ЕГН ********** ***-лично-0,355 ид.ч.;
Т.И.Т. с ЕГН ********** ***-лично-0,355 ид.ч.;
Ж.М.С. с ЕГН ********** ***-лично-1,19 ид.ч.;
Т.Д.Т. с ЕГН ********** ***-лично-0,55 ид.ч.;
Я.Г.Т. с ЕГН ********** ***-лично-0,55 ид.ч.;
М.Х.Ч. с ЕГН ********** ***-лично-0,71 ид.ч.;
Й.В.П. с ЕГН ********** ***-лично-0,755 ид.ч.;
Т.Р.П. с ЕГН ********** ***-лично-0,755 ид.ч.;
Т. И.А. с ЕГН ********** ***-лично и като
наследник на починалия съсобственик Б. П.А.,***-0,81 ид.ч.;
П.Б.А. с ЕГН ********** ***-като наследник на
починалия съсобственик Б. П.А.,***- 0,20 ид.ч.;
Н.Б.Д. с ЕГН ********** от гр.Ш., бул."П."
№..., вх.., ет.., ап.11-като наследник на починалия Б.П.А., б.ж. на
гр.Ямбол-0,20 ид.ч.;
К.Р.Г. с ЕГН ********** от гр.Я., ж.к."Д....,
вх..", ап..лично-0,565 ид.ч.;
Г.Р.Г. с ЕГН ********** от гр.Я......к."...."
бл..., вх..", ап.45-лично-0,565 ид.ч.;
С.Т.С. с ЕГН ********** от гр.Я...... ж.к."Д."
бл..., вх.", ап..лично-0,35 ид.ч.;
М.Д.С. с ЕГН ********** от гр.Я....... ж.к."Д..."
бл., вх.., ап..лично-0,35 ид.ч.;
Т.Р.Н. с ЕГН ********** от гр.Я.... ж.к."Д."
бл..... вх...., ап.лично-0,35 ид.ч.;
Б.Г.Р. с ЕГН ********** от гр.Я..... ж.к."Д"
б, ..., ап.лично-0,35 ид.ч.;
С.И.Б. с ЕГН ********** от гр.Я....... ж.к."Д"
бл.. вх..", ап..-лично-1,17 ид.ч.;
К.Д.И. с ЕГН ********** от гр.Я......, ж.к."Д."
бл... вх...", ап.49-лично и като наследник на починалия съсобственик Д. М.И.,
б.ж. на гр.Я.-0,71 ид.ч.;
М.Д.М. с ЕГН ********** от гр.Я..... ж.к."Д."
бл.., вх..., ап...като наследник на починалия съсобственик Дончо М.И., б.ж. на
гр.Ямбол-0,18 ид.ч.
Д.Д.М. с ЕГН ********** от гр.Я....., ж.к."Д..."
бл.. вх....", ап....-като наследник на починалия съсобственик Дончо М.И.,
б.ж. на гр.Ямбол-0,18 ид.ч.;
Д.И.М. с ЕГН ********** от гр.Я..... ж.к."Д.......
бл.......вх...., ап.....-лично-0,35 ид.ч.;
С.Р.М. с ЕГН ********** от гр.Я...... ж.к."Д......бл.......,
вх....., ап.......но-0,35 ид.ч.;
Ю.И.К. с ЕГН ********** от гр.Я......, ж.к."Д...."
бл..., вх...", ап.51-лично-0,72 ид.ч.;
К.К.К. с ЕГН ********** от гр.Я......ж.к."Д...."
бл.... вх... ап...лично-0,58 ид.ч.;
К.Г.К. с ЕГН ********** от гр.Я...... ж.к."Д..."
бл...вх...., ап...-лично-0,58 ид.ч.;
А.П.П. с ЕГН ********** от гр.Я.......ж.к."Д....
бл....вх.., ап....лично-0,525 ид.ч.;
Т.Д.П. с ЕГН ********** от гр.Я.........ж.к."Д....
бл.... вх..", ап...-лично-0,525 ид.ч.;
В.Н.И. с ЕГН ********** от гр.Я..... ж.к."Д......
бл.... вх.... ап.55-лично-0,33 ид.ч.;
Р.М.И. с ЕГН ********** от гр.Я....... ж.к."Д.
бл.... вх..., ап..-лично-0,33 ид.ч.;
Д.Г.К. с ЕГН ********** от гр.Я......ж.к."Д...."
бл...вх.. ап..лично-0,33 ид.ч.;
Д.С.К. с ЕГН ********** от гр.Я......ж.к."Д..."
бл...., вх..., ап..лично-0,33 ид.ч.;
Д.Г.М. с ЕГН ********** от гр.Я.....ж.к."Д...."
бл.... вх..... ап.58-лично-0,67 ид.ч.;
Т.И.Т. ЕГН ********** от гр.Я........ж.к."Д.....
бл..... вх..... ап...лично-1,05 ид.ч.;
В.Г.Г. ЕГН ********** от гр.Я....... ж.к."Д....."
бл... вх......, ап...лично-0,565 ид.ч.;
Д.П.Г. ЕГН ********** от гр........., ж.к."Д.."
бл.. вх...., ап.6...лично-0,565 ид.ч.;
М.Н.В. ЕГН ********** от гр.Я.......ж.к."Д...."
бл...вх... ап.....-лична и в качеството си на наследник на починалия В.П. В.,
б.ж. на гр.Я..0,69 ид.ч.;
Д.В.П. с ЕГН **********-в качеството си на
наследник на починалия В.П. В.б.ж. на гр.Я.0,17 ид.ч.;
П.В.Т. с ЕГН **********- в качеството си на
наследник на починалия В.П. В. б.ж. на гр.Я.0,17 ид.ч.;
В.А.С. ЕГН ********** от гр.Я.......к."Д..."
бл.... вх.... ап....лично-0,67 ид.ч.;
К.Т.В. ЕГН ********** от гр.Я.......к."Д....
бл....вх......, ап......0,66 ид.ч.
Въззивниците считат, че първоинстанционното решение е
постановено в нарушение на процесуалните правила, тъй като не са били
конституирани като страни всички съсобственици и излага съображения. Смята, че
решението е постановено в нарушение на материалния закон, че неправилно в
делбата на процесния имот са допуснати С.С.Д. и Д.П.Д., които не били
съсобственици в процесния имот, тъй като с нот.акт 46/2008г. продали целия имот
на М..Ц., който със съпругата си го е прехвърлил на първите двама ищци. Твърди
се, че обжалваното решение на ЯРС е неправилно. Иска се въззивният съд да
обезсили първоинстанционното решение и върне делото на ЯРС или да отмени
обжалваното решение.
В срока за отговор на въззивната жалба е постъпил отговор
от Ц.Г.Е., С.М.Е., С.С.Д. и Д.П.Д., чрез адв.М.Х. от ЯАК, с който оспорват въззивната жалба като
неоснователна, излагат се подробни съображения и молят ЯОС да потвърди като
правилно и законосъобразно обжалваното решение. Претендират се направените пред
въззивната инстанция разноски.
Постъпил е отговор на въззивната жалба и от С.И.Б., който
моли да бъде уважена въззивната жалба. С отговора на въззивната жалба същият е
подал и въззивна жалба срещу решението на ЯРС, с която моли то да бъде отменено
като неправилно. Въззивникът смята, че първоинстанционното решение е
неправилно, тъй като не са отчетени правата на всеки от съделителите чрез
обикновени дроби с общ знаменател, чийто сбор да е единица.
Пред въззивния съд са подадени молби от И. П., Н.Д.М.
Н. И. и Т.. Й.Г., в които се твърди, че всеки от тях е собственик на апартамент
в процесния блок 5, съответно И. П. - на ап.22, Н. С. Д. - на ап.34, М. Н. И. -
на ап.62, Т. Й.Г. - на ап.66, като всеки от тях иска да участва в делбата. С
молбите не са представени доказателства за собствеността им.
След като прецени оплакванията в жалбата и доказателствата по
делото, въззивният съд приема за установено следното от фактическа страна:
Към исковата молба е приложен НА за прехвърляне правото на
собственост на недвижим имот срещу погасяване на задължение №47/18.03.2011 год.
по силата на който М.и.
Й..Ц. са прехвърлили на Ц. Ц. недвижимия имот предмет
на делбата срещу задължение в размер на 25 000 лв. по договор за паричен
заем.
По делото е приложено разрешение за строеж от 11.09.1995 г. на Община Ямбол,
както и удостоверение от 14.08.2002 г.
за преустройство на общо помещение – абонатна станция в магазин за
хранителни стоки.
С решение на ЯРС от 14.08.2009 год. по гр.дело №1631/208 год. по
описа на ЯРС
е бил уважен предявен от Л.Г., Р.Г.,
М.С.М., С.П.М., С.И.Б., И.Г.С., против М. и Й. Ц. иск по чл.108 от ЗС за предаване владението върху ид. части от недвижими
имот, находящ се в гр.Ямбол,
ж.к."Д.", представляващ самостоятелен обект –
магазин, с идентификатор №87374.547.10.1.65 по КК на гр. Ямбол със застроена
площ 57 кв.м., състоящ се от търговска зала, склад и санитарен възел, изграден в сграда с идентификатор
№87374.547.10, при граници: от двете
страни външен зид, мазета на вх.А, предмет на делбата,
а именно – на Л. и Р.Г. – 1,90 % ид.ч., на М. и С. М. – 2,08 % ид.ч., на С.Б.
– 2,08 % ид.ч. и на И.С. – 1,26 % ид.части. Отхвърлено е искането по чл.537, ал.2 от ГПК за
отмЯ.на НА за право на собственост върху недвижим имот, придобит по давност от
2007 г. Страните не спорят, че решението е влязло в сила.
С решение на ЯОС по в.гр.д. №308/2012 год. Ц. и С. Е. са осъдени да предадат
собствеността и владението върху имота, предмет на делбата на ищците – общо 93 етажни
собственици в етажната собственост на бл.5, ж.к. Д. – гр. Я.: Е.Х.П.,с ЕГН **********
и Н.И.П., с ЕГН**********, дваМ.от гр.Я.., ж.к. "Д.", бл. вх."., ап..., Д.Д.А., с ЕГН **********
от гр.Я.,
ж.к. "Д.,бл....вх."...,ап..., В.А.Я., с ЕГН **********
и Д.Р.Я., с ЕГН**********, двамата от гр.Я, ж.к."Д.,бл.... вх.". ап... А.С.А., с ЕГН ********** и Е.Ц.А., ЕГН **********, двамата от гр.Я., ж.к."Д..." бл...,вх."..., ап....; М.Н.Д., с ЕГН **********,
от гр.Я.ж.к.
"Д. .....бл...х."..., ап.5; Г.И.Х., с ЕГН **********
и П.С.Х., с ЕГН **********, двамата от гр.Я..... ж.к. "Д....." бл...вх."... ап.... А... Д.Т., с ЕГН ********** и Д.Т.Г., с ЕГН
**********, двамата от гр.Я.... ж.к."......бл......вх."... ап..... С.Х.Д., с ЕГН ********** и П.С.Д.,
с ЕГН **********, двамата от гр.Ямбол,
ж.к."Д......" бл..... вх."....., ап.. Г.К.Б., с ЕГН ********** и С.Т.Б., с ЕГН **********, двамата от гр.Я... ж.к. "Д....." бл... вх."..., ап....К.П.Д., с ЕГН ********** и М. Е.., с ЕГН **********, двамата
от гр.Я. ж.к.
"Д. бл....х."..., ап....; С.Т.К., с ЕГН **********,
от гр.Я;;...,
ж.к.”Д.бл......., вх.”..., ап... П. К.Д., с ЕГН ********** и
М.Н.Д., с ЕГН **********, двамата от гр.Я...., ж.к."Д.бл.5, вх.., ап...
Й.Д.Й., с ЕГН **********, от гр.Я........" бл.... вх."..., ап...... К.М.Т., с ЕГН **********,
М.Р.П., с ЕГН ********** и Г.Р.К., с ЕГН **********, трите от гр.Я.... ж.к."......" бл..... вх."А",
ап.18; А.М.Т., с ЕГН ********** от гр.Я... ж.к."Д......" бл... вх.".... ап..
С.Д.Д., с ЕГН ********** и Р.Ж.Д., с ЕГН**********, двамата от гр.Я..... ж.к."........бл..... вх.....", ап.... Д.Н.С., с ЕГН ********** и Д.И.С., с ЕГН **********, двамата от гр.Я..... ж.к."Д...... бл...вх."..., ап.....; Я. С.Н., с ЕГН **********
от гр.Я.....
ж.к."Д...... бл......вх."А", ап.........Ж.И.Ж., с ЕГН ********** и Щ.В.Ж., с ЕГН **********, двамата от гр..............,
ж.к."Д........" бл.......вх."А", ап.
Н.П.М., с ЕГН ********** и М.Т.М., с ЕГН **********, двамата
от гр.Я....... ж.к."Д....." бл.... вх."...ап......Д.С.Д., с ЕГН ********** и С.Д.Д., с ЕГН **********, двамата от гр.Я.... ж.к."Д......" бл...... вх."... ап.....; Н.В.П., с ЕГН **********,
Я.Н.И., с ЕГН-********** и И.Н.П., с ЕГН **********, тримата от гр.Я...., ж.к."Д....." бл.5, вх..., ап...С.Г.Ш., с ЕГН **********
и Й.С.Ш., с ЕГН**********, двамата от гр.Я.........., ж.к."Д. бл.... вх."....ап... С.А.М., с ЕГН **********
и С.Р.М., с ЕГН **********, двамата от
гр.Я....к."Д....." бл.....вх.".... ап.30; Д.М.К., с ЕГН **********
и В.С.К., с ЕГН **********, двамата от гр.Я..."...." бл....."...., ап...С.К., с ЕГН-********** и Д.К.,с ЕГН **********,
двамата от гр.Я., ж.к."Д...." бл.......вх.".... ап..Н.В.Т., с ЕГН **********, С.И.Т., с ЕГН ********** и В.Н.Т., с ЕГН **********,
тримата от гр.Я..... ж.к."Д... бл..х."..., ап.ЗЗ; М.С.З., с ЕГН ********** и Д.С.С., с ЕГН **********,
двамата от гр.Я. ж.к."Д..... бл.5, вх."...., ап.... Ж.Д.Г., с ЕГН ********** от гр.Я.ж.к."Д.... бл....вх.".. ап.3.....Г.И., с ЕГН ********** и Г.Д.И., с ЕГН **********, двамата от гр.Я... ж.к."Д..... бл..... вх."..... ап...... В.И.Т., с ЕГН **********
и Т.И.Т., с ЕГН **********, двамата от гр.Я... ж.к."Д...... бл......", ап....; Ж.М.С., с ЕГН **********, от гр.Я.... ж.к."Д......" бл.......вх."Б", ап.40; Т.Д.Т., с ЕГН **********
и Я.Г.Т., с ЕГН **********, двамата от гр.., ж.к."Д....." бл....вх."Б", ап...; М.Х.Ч., с ЕГН **********,
от гр.Я.....
ж.к."Д.......бл......вх."....ап..... Й.В.П., с ЕГН ********** и Т.Р.П., с ЕГН **********, двама от гр.Я......ж.к."Д....бл.......вх."Б",
ап.....Т.И.А.,
с ЕГН********** и Б..А., с ЕГН **********, двамата от гр.Я.... ж.к."Д.....бл.... вх."...., ап.... К.Р.Г., с ЕГН ********** и Г.Р.Г., с ЕГН **********, двамата от гр.Я....ж.к."Д. бл.....х.".... ап...... С.Т.С., с ЕГН ********** и М.Д.С., с ЕГН **********, двамата от гр........ ж.к."Д." бл.....вх................. Т.Р.Н., с
ЕГН ********** и Б.Г.Р., с ЕГН **********, двамата от гр.Я......ж.к."Д...." бл....вх...... ап....... К.Д.И., с ЕГН ********** и Д......М.И., с ЕГН **********,
двамата от гр.Я......... ж.к."Д......... бл......вх."....ап.....Д.И.М., с ЕГН ********** и С.Р.М., с ЕГН **********, двамата от гр.... ж.к."Д...... бл......х."..п........И.К., с ЕГН ********** от гр.Я...........ж.к."Д.....бл.....х."Б...., ап.... К.К.К., с ЕГН**********
и К.Г.К., с ЕГН **********, двамата от
гр.Я.........., ж.к."Д..." бл... вх...., ап... А.П.П., с ЕГН ********** и Т.Д.П., с ЕГН **********, двамата от гр.Я.......... ж.к."Д........ бл.....вх."..... ап..... В.Н.И., с ЕГН **********
и Р.М.И., с ЕГН **********, двамата от гр.Я..... ж.к."Д...... бл.......х."Б", .Г.М., с ЕГН ********** от
гр.Я...к."Д.бл.5, вх.".. ап.......Г.К., с ЕГН **********
и Д.С.К., с ЕГН **********, двамата от р.Я...... ж.к."Д......бл.....вх... ап.....В.Г.Г., с ЕГН ********** и Д.П.Г., с ЕГН **********, двамата от гр.Я., ж.к."Д.... бл.5, вх."......п... В.П.В., с ЕГН-********** и
М.Н.В., с ЕГН
**********,двамата от гр.Я...... ж.к."Д....." бл....вх."..п......Т.И.Т., с ЕГН ********** от гр.Я......."Д.... бл....х.".... ап..К.Т.В., с ЕГН ********** от гр.Ямбол, ж.к."Д......"бл......"..... ап.6.....А.С., с ЕГН
5004299060 от гр.Я.... ж,к."Д......." бл........ап.....
В мотивите към решението ЯОС е приел, че собствеността на ищците – етажни собственици върху
процесното парабонатно помещение се е трансформирала в обикновена съсобственост
между етажните собственици, при идеални части, равни на процентите ид.ч. от общите части на
жилищния блок, в който те притежават самостоятелни жилища. Помещението е
самостоятелен обект на собственост, годен да бъде предмет на правна сделка или делба.
Приложен е по делото нот.акт № 093/30.11.2007 г.,
по силата на който С. и Д. Д.са признати за собственици по силата на изтекла в
тяхна полза придобивна давност върху имота, предмет на делбата.
Представен е нот.акт №46/04.08.2008 г., в който е
обективиран договор за покупко-продажба, с който С. и Д. Д. продават на М........имот - търговски обект
магазин, за сумата 18000лв..
Видно от договор
за продажба на държавен жилищен имот от 15.09.1978г., С. и Д. С.........а
придобили собствеността върху ап.12, в блок 5.
Пред ЯРС по искане на ищците
е назначена СТЕ, вещото лице по която след като се е запознало с материалите по
делото, направило справки, включително се е запознало с документите за
собственост на апартаменти на страните в етажната собственост, и е направило
съответните математически изчисления за ид.ч. съобразно притежаваните общи
части на сградата за разпределение. Вещото лице е направило два варианта на
изчислението като при изслушването си посочва, че сградата има 64 апартамента –
за вх. А и Б, като сборът на процентите за общите части от тези 64 апартамента
е 97,22 %. Неправилно в.л. включва и магазина с 2,78 % от съсобствеността в
същия.
По делото са представени
нот.акт №182/2011г., обективиращ договор за покупко-продажба, сключен между Ж.....като
продавач и Н..... До..то купувач, с предмет ап.34 от блок 5 в ж.к."Д.",
нот.акт 110/2003г. за договор за покупко-продажба, сключен между М. Б. като
продавач и Х. Г. Х. като купувач, с предмет ап.35 от блок 5 в ж.к."Д.",
договори за продажба на недвижими имоти по реда на НДИ(отм.) от 25.11.1985г.,
15.01.1982г., 27.06.1994г.,, 01.09.1990г., акт № 1014/21.04.2004г. за частна общинска собственост на община Ямбол.
Представена е справка от Службата по
геодезия, картография и кадастър - Ямбол за всички съсобственици в процесния
имот, находящ се в гр. Ямбол: търговски обект – магазин, представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор №87374.547.10.1.65 по КК на гр.Ямбол със застроена площ 57 кв.м.,
състоящ се от търговска зала, склад и санитарен възел, заедно със съответните
ид.ч. от общите части на сграда 1 и от правото на строеж върху ПИ с
идентификатор №87374.547.10 при граници: над обекта: №87374.10.1.2;
№87374.547.10.1.1.
При така установената фактическа обстановка, ЯОС
прави следните правни изводи:
ЯОС счита въззивните
жалби за
допустими,
тъй като са
подадени в
срок, от надлежни страни, срещу подлежащ на обжалване съдебен акт.
При извършената служебна проверка по чл.269 от ГПК
настоящият състав намира, че обжалваното решение е валидно.
ЯОС счита, че първоинстанционното решение е
недопустимо, което налага неговото обезсилване и връщане на делото на ЯРС за
произнасяне по предявения иск между надлежните страни.
Предявен е иск за делба на съсобствен недвижим
имот по чл.34 от ЗС. С решението по чл.344, ал.1 от ГПК делбеният съд се
произнася между кои лица и за кои имоти ще се извърши делба и какви са частите
на всеки съсобственик.
Правата на всеки съделител зависят от основанието,
на което е възникнала съсобствеността - ако съсобствеността е възникнала по
волята на съсобствениците, то и дяловете им се определят по тяхна воля /напр.
при договор/, а ако е възникнала независимо от волята, правата се определят от
правните норми, уреждащи съответното придобивно основание /напр. при
наследявяне, прекратена съпружеска имуществена общност/ - и в съдебното решение
същите се отразяват чрез математически обикновени дроби с еднакъв знаменател,
сборът от които е равен на единица. Изложеното следва от същността на съдебната
делба като правен способ за прекратяване съсобствеността върху цялата вещ
/недопустим е иск за делба на идеална част от вещ/. Математическият израз на
всяка вещ, предмет на делбата е единица, а правата на съделителите в
съсобствеността на тази вещ се изразяват с обикновени дроби /съставляващи
математически начин за разделяне на нещо цяло на части/, чийто сбор е равен на
единица.(решение №25/26.02.2015г. на ВКС по гр.д.5232/2014г., второ г.о.)
Процесният имот е имот, находящ се в гр.Ямбол,
ж.к."Д.", блок 5, а именно: търговски обект –
магазин, представляващ самостоятелен обект с идентификатор №87374.547.10.1.65
по КК на гр. Ямбол със застроена площ 57 кв.м., състоящ се от търговска зала,
склад и санитарен възел, заедно със съответните ид.ч. от общите части на сграда
с идентификатор №87374.547.10.1 и от правото на строеж върху ПИ с идентификатор
№87374.547.10 при граници: над обекта : №87374.10.1.2; №87374.547.10.1.1.
Съсобственици на делбения имот са всички
собственици на самостоятелни обекти в етажната собственост в сграда с идентификатор №87374.547.10.1, тъй като процесният имот е с променено предназначение и от обща по
предназначението си част е станал самостоятелен обект. В случая собствеността
върху обекта е трансформирана в обикновена съсобственост, в която участват
всички собственици на самостоятелни обекти в сградата като всеки от тях има дял
в съсобствеността на делбения имот - магазин, който дял е равен на дела на
всеки в общите части от сградата.
В делбата следва да участват всички лица от кръга
на титулярите на правото на собственост, като в противен случай тя е нищожна
съгласно чл.75, ал.2 ЗН (Тълкувателно решение № 1 от 19.05.2004 г. на ВКС по
гр. д. № 1/2004 г., ОСГК). Всички съсобственици на имота са задължителни
необходими другари в производството по делба, понеже с производството се
осъществява потестативното право на делба не само на ищците, но и на всички
други съсобственици. Необходимостта от установяването на кръга на
съсобствениците задължава съдът служебно да следи за конституирането на всички
участници в имуществената общност като страни в делбения процес. В този смисъл
е Решение №165/10.06.2011г. на ВКС по гр.д.№1337/2010г., ІІ г.о., постановено
по чл.290 от ГПК.
Видно от делото, Н. С. Д.. с нот.акт
№182/21.12.2011г. е закупила ап.34 в процесната етажна собственост, от Ж.С. Д....
По отношение Н... С. Д..не са предприети действия по конституирането ù като страна в делбата. Не е
конституиран като съделители и Х. Г.Х. - приобретател на ап.35 в етажната
собственост по договор за покупко-продажба, обективиран в нот.акт. 110/2003г..
Не са конституирани като съделители и собствениците на ап.54 - П. Д. и С..Д.,
на ап.56 - Й.Г. и С. Г., на ап... - М.Г. В., на ап..... - П.И. П..И.И. П.,
легитимиращи се като собственици с договори за продажба по реда на НДИ. Не е
конституирана като съделител и община Ямбол като собственик на ап.26 - частна
общинска собственост на община Ямбол (акт № 1014/21.04.2004г. по чл.2, ал.1,
т.6 от ЗОС).
С оглед задължението на съда да следи за участието
в делбата на всички лица, легитимиращи се като съсобственици в делбения имот,
то първоинстанционното решение, се явява недопустимо. След връщането на делото
ЯРС следва да установи кръга на
съсобствениците за конституирането на всички участници в съсобствения имот като
страни в делбения процес.
Съгласно ТР №1/09.12.2013г. по тълкувателно дело
№1/2013г. на ОСГТК, т.6, ако в първата инстанция не е бил конституиран
необходим другар, чието участие в производството е задължително, въззивният съд
следва да обезсили като недопустимо първоинстанционното решение и да върне
делото на първоинстанционния съд за ново разглеждане с участие на необходимия
другар.
Предвид изложеното, въззивният съд смята, че решението
на ЯРС следва да бъде обезсилено, а делото върнато за ново разглеждане на
първоинстанционния съд в първата фаза на делбеното производство с участието на
всички съсобственици в делбения имот като страни.
На основание изложеното, ЯОС
Р Е Ш И:
ОБЕЗСИЛВА решение №703 от 10.11.2017г. на ЯРС
по гр.д.№2078/2016г. по описа на ЯРС.
ВРЪЩА делото на първоинстанционния Районен съд -
Ямбол за ново разглеждане.
РЕШЕНИЕТО подлежи на касационно обжалване пред
Върховен касационен съд в едномесечен срок от връчването му на страните.
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ЧЛЕНОВЕ:1.
2.