Определение по Гражданско дело 132/2017г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 10.05.2017 година гр.Ямбол

Ямболският окръжен съд, I-ви въззивен граждански състав,

на 10.05.2017 година, в закрито заседание в следния състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: РОСИЦА СТОЕВА

ЧЛЕНОВЕ: КАЛИНА ПЕЙЧЕВА

ГАЛИНА ВЪЛЧАНОВА

секретар:

като разгледа докладваното от съдия К.Пейчева

в.гр.д.№ 132 по описа за 2017 година на ЯОС,

за да се произнесе взе предвид следното:

В ЯОС е постъпила жалба от М.Н.Д. ***, съдебен адрес: гр.Х., пл."С."**, партер, и Д.Т.С. ***, действаща чрез адв.М.Н.С. от АК - Хасково, с посочен съдебен адрес, срещу действията на ДСИ К. по изп.дело 20092330402140. Жалбоподателите узнали за насрочената публична продан след като жалбоподателката М.Д. в качеството си на пълномощник на майка си, Л. П. Д., получила уведомление по посоченото изп.дело за насрочване на публична продан, ведно с обявление за проданта, от което с изненада установила, че предмет на обявената публична продан е не само магазина, но и „съответното зимнично помещение и дворно място". Твърди се, че дворното място не е собственост на съделителите, респ. на страните в изп.дело. Жалбоподателката М.Д. твърди, че притежава 1/6 ид.част от дворното място и 3 бр. зимнични помещения с южно изложение, които придобила с нотариален акт за покупко-продажба от 2004г.. Жалбоподателката Д.С., чрез упълномощения адвокат, твърди, че притежава 1/6 ид.част от дворното място и избено помещение от 10кв.м., които придобила с нотариален акт за покупко-продажба от 1998г.. Жалбоподателките твърдят, че дворното място не е било предмет на съдебната делба, нито предмет на изп.дело, че те не били страни по делото и не били уведомявани за действия, засягащи правото им на собственост. Молят да бъдат отменени действията на ДСИ по изп.дело 20092330402140, изразяващи се в изнасяне на публична продан на Магазин - десет, ъглов, съставляващ имот с идентификатор 87374.542.159.1.8 по кадастралната карта на гр. Ямбол, находящ се в гр. Ямбол, ул. „Бакаджик" № 1, с площ от 20 кв.м. със съответните зимнично помещение и дворно място, при граници: ул.„Бакаджик", ул.„Търговска" и от двете страни останалата част от двуетажната сграда, разположен на първия етаж на двуетажна жилищна сграда, построена в УПИ I - 3475, целият с площ от 276 кв.м., при граници на УПИ: ул. „Бакаджик", ул. „Търговска", УПИ VIII-3476 и УПИ II- 3478, 3479, която продан е насрочена от 25.04.2017 г. до 25.05.2017 г. Претендира разноски. Моли, на основание чл.438 от ГПК, да бъде спряна публичната продан. Приложени са два нот.акта от 1998г. и 2004г. за покупко-продажба.

Съдът, след като се запозна с изп.дело № 20092330402140 на СИС при ЯРС, приложените към жалбата два нотариални акта, констатира, че изп.дело е образувано по изп.лист, издаден въз основа на решение №970/23.12.2008г. по гр.д.№981/2005г. по описа на ЯРС. С изпълнителния лист се изнася на публична продан следния недвижим имот: Магазин - десет, ъглов, находящ се в гр. Ямбол, ул. „Бакаджик" № 1, с площ от 20 кв.м. със съответното зимнично помещение и дворно място, при граници: ул.„Бакаджик", ул.„Търговска" и от двете страни останалата част от двуетажната сграда, разположен на първия етаж на двуетажна жилищна сграда, построена в УПИ I - 3475, целият с площ от 276 кв.м., при граници на УПИ: ул. „Бакаджик", ул. „Търговска", УПИ VIII-3476 и УПИ II- 3478, 3479, по отношение на който е допусната делба с влязло в сила решение по гр.д.№981/2005г. по описа на ЯРС, между Ж. Т. Б., С. Г. Б., К. Г. П., А. П. Б.-С., Л. П. Д. и Л. Д. Ч., при квоти: 1/3 ид.част за Л. Ч., по 1/6 ид.част за Л. Д. и А. Б.-С. и по 1/9ид.част за Ж. Б., С.Б. и К. П.

Описът на имота е извършен на 16.03.2017г.. Проданта е насрочена от 25.04.2017г. до 25.05.2017г.

От представения нот. акт 39/1998г. е видно, че жалбоподателката Д.С. е закупила 1/6 ид.част от дворното място с площ 276кв.м., намиращо се в гр.Ямбол, ул.„Бакаджик" № 1, ведно с магазин, стая и избено помещение от 10кв.м., находящо се в югозападната част на сутерена, построени в част от масивна сграда в дворното място. Видно от нот.акт 19/2004г. жалбоподателката М.Д. е купила 1/6 ид.част от дворното място с площ 276кв.м., намиращо се в гр.Ямбол, ул.„Бакаджик" № 1, съставляващо УПИ I - 3475, жилище на втория етаж с припадащата се част от общоот стълбище и 3 бр. избени помещения с южно изложение, разположени в сутерена на същата сграда, при граници на УПИ: ул. „Бакаджик", ул. „Търговска", УПИ VIII-3476 и УПИ II- 3478, 3479.

Съгласно чл.438 от ГПК подаването на жалбата не спира действията по изпълнението, но съдът може да постанови спирането като в този случай съдът незабавно изпраща на съдебния изпълнител препис от определението за спиране.

ЯОС намира, че в случая следва да постанови спиране на действията по публичната продан, тъй като в описа на имота, извършен на 16.03.2017г., не са индивидуализирани съответно зимнично помещение и дворно място с площ, с граници и индивидуализиращи признаци, поради което към момента не може да се установи дали не се засягат права на третите лица - жалбоподатели, които представят нотариални актове за покупко-продажба на имоти, находящи се в гр.Ямбол, ул.„Бакаджик" № 1, и закупени отпреди завеждане на делото за делба.

Съдът констатира, че жалбата срещу действията на ДСИ К. по изп.дело №20092330402140 е постъпила с писмо направо в съда, без да е администирана от държавния съдебен изпълнител по надлежния ред по чл.436 от ГПК. Предвид изложеното, съдът счита, че жалбата следва да се изпрати на ДСИ при ЯРС, който следва да администрира жалбата по реда на чл.436 от ГПК.

С оглед изложеното, ЯОС

О П Р Е Д Е Л И :

Спира действията по изпълнението по насрочената публична продан на следния недвижим имот: Магазин - десет, ъглов, находящ се в гр. Ямбол, ул. „Бакаджик" № 1, с площ от 20 кв.м. със съответното зимнично помещение и дворно място, при граници: ул.„Бакаджик", ул.„Търговска" и от двете страни останалата част от двуетажната сграда, разположен на първия етаж на двуетажна жилищна сграда, построена в УПИ I - 3475, целият с площ от 276 кв.м., при граници на УПИ: ул. „Бакаджик", ул. „Търговска", УПИ VIII-3476 и УПИ II- 3478, 3479, по изп.дело № 20092330402140 на СИС при ЯРС, на основание чл.438 от ГПК.

Прекратява производството по в.ч.гр.д. № 132/2017г. по описа на ЯОС.

Изпраща на ДСИ при ЯРС жалба от М.Н.Д. ***, съдебен адрес: гр.Х., пл."С."**, партер, и Д.Т.С. ***, действаща чрез адв.М.Н.С. от АК - Х., с посочен съдебен адрес, срещу действията на ДСИ К. по изп.дело №20092330402140, заверен препис, заедно с приложенията, за администриране по реда на чл.436 от ГПК и изпълнение на указанията, дадени в мотивите на настоящото определение.

Препис от определението да се изпрати незабавно на ДСИ.

Определението в частта, с която на основание чл.438 от ГПК се спира изпълнението, подлежи на обжалване с частна жалба пред Апелативен съд - Бургас в едноседмичен срок от съобщаването му.

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

ЧЛЕНОВЕ: 1.