ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№........................................

Гр. Ямбол 03.10.2016 г.

В закрито съдебно заседание на 03.10. 2016 г. Ямболския окръжен съд, в състав:

Председател: Д. Кючуков

Членове: Ж.Бозукова

К.Пейчева

като разгледа, докладваното от председателя в.ч.гр.д № 300/2016 г. по описа на съда, за да се произнесе взе предвид следното:

Подадена е частна жалба от М.А.Д. *** срещу определението от 28.07.2016 г. на съдията по вписванията при ЯРС по молба вх.№ 5707/28.07.2016 г., с която е отказано да се впише споразумение за прекратяване на вписан договор за наем на земеделска земя от 01.08.2012 г., с вх.р.№ 6684/29.08.2012 г., т.7, стр. 244 на АВ-СВ. Иска се отмяна на определението, като постановено в нарушение на процесуалните и материално правни норми с произтичащите от това последици.

След като разгледа частната жалба окръжният съд намира същата за неоснователна.

Производството е по реда на чл. 577ал.1 ГПК

С определение от 28.07.2016 г. по молба вх.№ 5707/28.07.2016 г., подадена от М.А.Д. ***, съдията по вписванията при ЯРС е отказал да се впише споразумение за прекратяване на вписан договор за наем на земеделска земя от 01.08.2012 г. с вх.р.№ 6684/29.08.2012 г.,т.7, стр.244 на АВ-СВ. Съдията по вписванията е мотивирал отказа си с липсата на нотариално удостоверено волеизявление на страна по договора за наем, встъпила в правата на наемодателя по договора М. И. П. ,съгл. чл.237 ЗЗД. Тъй като представеното споразумение не отговаря на изискванията на закона съдията по вписванията отказал вписване на споразумението, като неотговарящо на изискванията на закона.

Определението е правилно .

По партидата на М. И. П. от с. Ген. Тошево,общ. Тунджа е вписан договор за отдаване под наем на земеделска земя от 01.08.2012 г., с вх.№ 6684/29.08.2012 г.,т.7, стр.244 на АВ-СВ. Договорът е сключен между М. И. П. - наемодател и „ Агро корект" ООД ГР. Сливен - наемател.

С молба от 28.07.2016 г. жалбоподателят М.А.Д. *** е поискал вписване на споразумение за прекратяване на

договора за наем. Към молбата е приложено споразумение с нотариална заверка на подписите на страните - М.А.Д., като наемодател и „ Агро корект" ООД ГР. Сливен, като- наемател.

По преписката липсват каквито и да е било доказателства за това, че молителят М.А.Д. *** е правоприемник на М.И. П. от с. Ген. Тошево, общ. Тунджа - наемодател по вписания договор за отдаване под наем на земеделска земя от 01.08.2012 г, свх.р. № 6684/29.08.2012 г.,т.7, стр.244 на АВ-СВ

Както правилно е приел и съдията по вписванията в мотивите към атакуваното определение, съгл. разпоредбата на чл.20 а ЗЗД договорите могат да бъдат изменени, прекратени, разваляни или отменени само по взаимно съгласие на страните или на основания, предвидени в закона и съгл. чл.237 ЗЗД. В случая липсва валидно изразено съгласие от страна на страна по договора за наем или встъпил в правата на наемодателя, съгл. чл.237 ЗЗД, за прекратяване на сключения между страните договор за наем на земеделска земя. Не са налице и други основания, предвидени в закона по смисъла на чл.20а ЗЗД за прекратяване на договора.

Ето защо според въззивният съд намира определението на съдията по вписванията, с което е отказано да се впише споразумение за прекратяване на вписан договор за наем на земеделска земя от 01.08.2012 г., с вх.р.№ 6684/29.08.2012 г.,т.7, стр.244 на АВ-СВ за законосъобразно и като такова следва да бъде потвърдено

По изложените съображения Ямболският окръжен съд

ОПРЕДЕЛИ:

ПОТВЪРЖДАВА определението от 28.07.2016 г. на съдията по вписванията при ЯРС по молба вх.№ 5707/28.07.2016 г., с която е отказано да се впише споразумение за прекратяване на вписан договор за наем на земеделска земя от 01.08.2012 г., с вх.р.№ 6684/29.08.2012 г., т.7 стр.244 на АВ-СВ.

Определението подлежи на обжалване пред Върховния касационен съд на РБългария в едноседмичен срок от съобщаването му на молителя.

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

1.

ЧЛЕНОВЕ:

2.