Р Е Ш Е Н И Е

№ 14.10.2016 година гр.Ямбол

В И М Е Т О Н А Н А Р О Д А

Ямболският окръжен съд, въззивен граждански състав,

на 14.10.2016 година, в закрито заседание в следния състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: РОСИЦА СТОЕВА

ЧЛЕНОВЕ: ЖЕНИ БОЗУКОВА

КАЛИНА ПЕЙЧЕВА

секретар:

като разгледа докладваното от съдия К.Пейчева

въззивно гражданско дело № 348 по описа за 2016 година на ЯОС,

за да се произнесе взе предвид следното:

Производството е по чл.435 и сл. от ГПК.

Делото е образувано по жалба от “Синтекс”ЕООД, представлявано от управителя Е.Р.И. – длъжник по изп.д.№ 46/2016г. по описа на ЧСИ И.Х. с район ОС-Ямбол, против постановление от 22.07.2016г. на ЧСИ И. Х./ за възлагане на недвижим имот, находящ се в с.К.. Жалбоподателят обжалва постановлението за възлагане като твърди, че не е доволен от цената, на която е извършена продажбата на имота, счита, че същата не е най-високата възможна такава и излага съображения. Моли ЯОС да отмени постановлението за възлагане и върне делото за провеждане на нова продан.

В срока за писмени възражения по чл.436, ал.3 от ГПК не са постъпили възражения.

Представени са обяснения (мотиви) по обжалваните действия от ЧСИ И. Х., в които е изразено становище за неоснователност на жалбата.

Приложено е фотокопие на изп.д.№ 46/2016г. по описа на ЧСИ И. Х., рег.№ 878, район на действие ЯОС.

ЯОС намира жалбата за допустима като подадена в срока по чл.436, ал.1 от ГПК от надлежна страна срещу подлежащ на обжалване от длъжника акт на съдебния изпълнител – постановление за възлагане, съгласно чл.435, ал.3 от ГПК. Разгледана по същество, жалбата е неоснователна.

Изп.дело №46/2016г. на ЧСИ И. Х., рег.№ 878, район на действие ЯОС е образувано по молба на ЕТ”Хелиос – Валентин Паунов” въз основа на изпълнителен лист от 14.12.2015г., издаден от РС-Добрич по гр.д.№2593/2014г. на РС-Добрич, съгласно който “Синтекс”ЕООД е осъдено да заплати посочените в ИИ суми на ЕТ”Хелиос – В. П.”. По искане на взискателя на 26.02.2016г. е описан недвижим имот на длъжника, находящ се в с.К.. С постановление от 30.05.2016г. на ЧСИ на недвижимия имот, находящ се в землището на с.К. общ.Т., обл.Я., а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ № 002005 в бивш стопански двор на с.К., с площ от 2278кв.м., заедно с 1/2 идеална част от построената в него сграда-ХАНГАР със застроена площ 576 кв.м., е определена начална цена за публична продан в размер на 15000лв. без ДДС, при пазарна цена 20000лв. и данъчна оценка за имота 13060.90лв. ЧСИ е определила началната цена по правилото на чл.485, ал.2 от ГПК и чл.468, ал.1 от ГПК – 75% от пазарната цена и не по-малко от данъчната оценка. С обявление от 03.06.2016г. ЧСИ е изнесла недвижимия имот, собственост на длъжника, на публична продан от 13.06.2016г. до 13.07.2016г. като е обявила, че на 14.07.2014г. в 9.00ч. в зала № 5 на ЯРС ще бъдат отворени наддавателните предложения. С протокол от 06.06.2016г. по чл.487, ал.3 от ГПК ЧСИ приема, че проданта е редовно разгласена като обявлението за публичната продан е поставено на определеното за целта място в кантората на ЧСИ, на таблото в сградата на ЯРС, пред сградата на община “Тунджа”, пред имота в с.К. и на електронния сайт на ЯОС чрез автоматизирана система чрез сайт на КЧСИ. На 13.07.2016г. е входиран един плик с вх.№1/13.07.2016г., на който пише: “Изпълнително дело №20162878040046, “Стоянови груп”ООД. Наддавателното предложение е за 15500лв. и е приложено преводно нареждане за внесен задатък от 1500лв. на 13.07.2016г. По делото няма данни и твърдения за наличие на подадени други пликове с наддавателни предложения от други наддавачи в обявената продан по изпълнителното дело.

На 14.07.2016г. в 9.00часа в зала № 5 на ЯРС е отворен от ЧСИ пликът с наддавателно предложение на единствения наддавач “Стоянови груп”ООД и съставен протокол от същата дата, подписан от ЧСИ, в който е обявено постъпилото наддавателно предложение за обявения за продан имот – 15500лв., при цена, от която да започне проданта 15000лв. без ДДС. В протокола ЧСИ е обявил за купувач на имотите “Стоянови груп”ООД при посочената в протокола цена 15500лв. без ДДС. В протокола е записано, че купувачът е уведомен да довнесе остатъка от цената, съгласно чл.492, ал.3 от ГПК. На 20.07.2016г. обявения купувач “Стоянови груп”ООД довнася остатъка от цената с ДДС – 17100лв., след което ЧСИ издава обжалваното постановление за възлагане на недвижим имот.

Съгласно чл.435, ал.3 от ГПК постановлението може да се обжалва от длъжника поради това, че наддаването при публичната продан не е извършено надлежно или имуществото не е възложено по най-високата предложена цена. Според т.8 от Тълкувателно решение № 2 от 26.06.2015 г. на ВКС по тълк. д. № 2/2013 г., ОСГТК, действията на съда и наддавачите във връзка с подадените тайни наддавателни предложения в продължение на пълния срок за това и действията на страните с право на изкупуване, както и действията на съдебния изпълнител и наддавачите при провеждане на наддаването с явни наддавателни предложения с фиксирана стъпка са част от наддаването и надлежното им извършване подлежи на проверка по жалба срещу постановлението за възлагане. Връчването на поканата за доброволно изпълнение, оценката на имуществото и разгласяването на проданта подготвят, но не са част от наддаването, поради което те излизат вън от предмета на проверка при обжалване на постановлението за възлагане.

ЯОС намира, че при извършване на публичната продан са спазени правилата на чл.492 от ГПК, съставен е протокол в работния ден след изтичане на срока на подаване на наддавателни предложения, на мястото, посочено в обявлението на ЧСИ - зала №5 на ЯРС. В протокола е обявено и вписано постъпилото в срок наддавателно предложение, направено от единствения наддавач – “Стоянови груп”ООД. ЧСИ е обявил наддавача за купувач при цена 15500лв. без ДДС и е подписал прокола. Направеното наддавателно предложение е валидно, с него е предложена цена, която е по-висока от началната цена, определена от ЧСИ. С Постановление за възлагане от 22.07.2016г. ЧСИ е възложил на обявения купувач собствеността на имота, след като е взел предвид, че същият е внесъл изцяло предложената покупна цена в срока по чл.492, ал.3 от ГПК.

ЯОС счита възраженията на жалбоподателя за неоснователни, тъй като от ЧСИ за купувач е обявен единственият наддавач, който в срок е направил валидно наддавателно предложение за цена за имота, по-висока от началната цена за публична продан на имота.

Ето защо, въз основа на гореизложеното, следва да се приеме, че наддаването е било извършено надлежно и недвижимият имот е бил възложен на обявения за купувач по най-високата предложена цена. Обжалваното постановление за възлагане е правилно и законосъобразно. Жалбата е неоснователна и като такава следва да се остави без уважение.

На основание горното, ЯОС

Р Е Ш И :

Оставя без уважение като неоснователна жалбата от “Синтекс”ЕООД, със седалище и адрес на управление: гр.Бургас, ул.”Ал.Батемберг”№8а, ЕИК 102123878, представлявано от управителя Е.Р.И., против постановление от 22.07.2016г. за възлагане на недвижим имот, находящ се в с.К., по изп.д.№ 46/2016г. по описа на ЧСИ И.Х. с рег.№ 878 с район ОС-Ямбол.

Решението не подлежи на обжалване, съгласно чл.437, ал.4 от ГПК.

ПРЕДСЕДАТЕЛ:

ЧЛЕНОВЕ:1.

2.