Р Е Ш Е Н И Е

№ 15.01.2018 г. гр.Ямбол

В ИМЕТО НА НАРОДА

Ямболският окръжен съд І-ви граждански състав

На 15 януари 2018 година

В открито заседание, при закрити врати в следния състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: НИКОЛАЙ ИВАНОВ

Секретар П.У.

Като разгледа докладваното от съдия Н.Иванов

търг. дело №99 по описа на 2017 година

за да се произнесе взе в предвид следното:

Производството е образувано по искова молба на „КОМПЛЕКСНА ОПИТНА СТАНЦИЯ- ЯМБОЛ"ЕООД гр.Ямбол, с ЕИК-128527123, с която ищеца претендира да бъде постановено решение, с което да се осъди "БОРОВЕЦ К"ЕООД с.Тенево обл.Ямболска, с ЕИК-200965106 да му заплати, както следва: сумата 47283,34 лв., представляваща дължимата наемна цена за стопанската 2015/2016г., по Договор за наем на земеделски земи №57/07.02.2012г. сключен между страните, сумата 5737,99 лв.- обезщетение за забава за периода 01.09.2016г.-10.11.2017г. върху посочената главница от 47283,34 лв.; сумата 52008,13 лв., представляваща дължимата наемна цена за стопанската 2016/2017г., по Договор за наем на земеделски земи №57/07.02.2012г. сключен между страните; и сумата 1027,77 лв.- обезщетение за забава за периода 01.09.2017г.-10.11.2017г. върху посочената главница от 52008,13 лв. Претендира се законна лихва върху главниците, както и направените по делото разноски.

Ищецът твърди, че между страните по делото са били сключен Договор за наем на земеделски земи №57/07.02.2012г. със срок на действие 5 стопански години, считано от 01.10.2012г. до 30.10.2017г. Твърди се, че по силата на този договор, ищеца е отдал под наем на ответното дружество 1184,156 дка земеделска земя в землището на с.Тенево, общ.Тунджа. Сочи се, че в чл.2 от Договора са били определени параметрите на наемната вноска за всяка една стопанска година, като за първата стопанска година - 2012/2013г. наемната вноска е определена в размер на 30 лева за един декар наета земеделска земя, а според чл.2 ал.3 от наемния договор, наемната вноска за всяка следваща стопанска година след първата стопанска година се увеличава с десет процента спрямо предходната, т.е. за стопанската 2013/2014г. наемната вноска е 33 лв (формирана като сбора от 30 лв за предходната година и увеличение от 10 %, което е равно на 3 лв), за стопанската 2014/2015г. наемната вноска е 36,30 лв (формирана като сбора от 33 лв за предходната година и увеличение от 10 % спрямо предходната година, което е равно на 3,30 лв), за стопанската 2015/2016г. наемната вноска е 39,93 лв.( формирана като сбора от 36,30 лв. за предходната година и увеличение от 10%, което е равно на 3,63 лв.), а за стопанската 2016/2017г. наемната вноска е 43,92лв.(формирана като сбора от 39,93 лв.за предходната година и увеличение от 10 %, което е равно на 3,99 лв.). Сочи се, че плащането на дължимата наемна цена, според договора е следвало да се извърши в срок до 31.08. на съответната стопанска година.

Твърди се, че въпреки че наемодателят „КОМПЛЕКСНА ОПИТНА СТАНЦИЯ-ЯМБОЛ" ЕООД е изпълнил коректно задължението си да предаде имотите в държане на наемателя и да осигури спокойно и безпрепятствено ползване на земеделската земя, за периода на действие на договора, наемателят „БОРОВЕЦ-К"ЕООД е изпаднал в просрочие при изпълнение на задължението си за заплащане на дължимата наемна цена за стопанската 2015/2016г. и за стопанската 2016/2017г., като не е извършил никакво плащане на наема за тези две стопански години, поради което е налице правен интерес от предявяване на настоящите искове.

Ответникът "БОРОВЕЦ К"ЕООД с.Тенево обл.Ямболска, с ЕИК-200965106, редовно призован, не изпраща представител в о.с.з. Едноличното търговско дружество с ограничена отговорност не е взело становище по исковете, не е депозирало писмен отговор в срока по чл.367 ГПК, а с оглед неявяване на негов представител в съдебното заседание, за което е редовно призовано, липсва направено искане, делото да се разглежда в негово отсъствие.

В с.з. ищеца, редовно призован не изпраща представител. От същия е депозирана молба от 11.01.2018г., в която се сочи, че не са налице процесуални пречки по даване ход на делото. В молбата е направено искане, при наличие на условията на чл.238 и сл. ГПК да бъде постановено неприсъствено решение срещу ответника. В същата молба се изразява и становище по съществото на спора и претенция за присъждане на разноски по делото.

ЯОС, въз основа на данните по делото и събраните доказателства, по направеното от ищеца искане за постановяване на неприсъствено решение, намира следното:

Налице са предпоставките на чл.238 и чл.239 ГПК за постановяване на неприсъствено решение по спора, т.к. на ответника са връчени редовно исковата молба и доказателствата към нея, но търговското дружество не е представило в срок писмен отговор, не е изпратило законен или процесуален представител в първото по делото открито съдебно заседание, въпреки редовното му призоваване за това съдебно заседание и не е направило искане делото да се разгледа в негово отсъствие, т.е. налице са формално правните основания за постановяване на неприсъствено решение, установени в чл.238 ал.1 ГПК.

Налице са и предпоставките на чл.239 ГПК, т.к. на ответника е указано още при връчването на исковата молба (л.20 от делото), че при непредставяне на писмен отговор в срок и неявяване в първото съдебно заседание, без да е направено искане за разглеждането му в негово отсъствие, може да бъде постановено неприсъствено решение по искане на ищеца.

На следващо място, от представените от ищеца писмени доказателства – Договор за наем на земеделска земя №57 от 07.02.2012г.; Фактура №1424/01.10.2015г.; Фактура №1374/01.12.2014г.; Фактура №1276/04.09.2013г. и Справка по чл.366 ГПК, се установява, че между страните, които са търговци, е възникнало облигационно правоотношение по сключен между тях Договор за наем на земеделски земи №57/07.02.2012г., със срок на действие 5 стопански години, считано от 01.10.2012г. до 30.10.2017г. По силата на този договор, ищеца, като наемодател, е отдал под наем на ответното дружество- наемател, 1184,156 дка земеделска земя в землището на с.Тенево, общ.Тунджа, срещу заплащане на наемна цена определина в чл.2 от Договора за всяка една стопанска година, както следва: за първата стопанска година - 2012/2013г. наемната вноска е в размер на 30 лева за декар наета земеделска земя, а за всяка следваща стопанска година след първата стопанска година се увеличава с десет процента спрямо предходната, т.е. за стопанската 2013/2014г. наемната вноска е 33 лв.; за стопанската 2014/2015г. наемната вноска е 36,30 лв.; за стопанската 2015/2016г. наемната вноска е 39,93 лв.; а за стопанската 2016/2017г. наемната вноска е 43,92лв. Според договора, плащането на дължимата наемна цена е следвало да се извършва в срок до 31.08. на съответната стопанска година. По делото са представени доказателства за заплатен наем за първите три стопански години от договора. По делото липсват доказателства, установяващи плащания на ответника на договорената наемна цена за стопанската 2015/2016г. в размер на 47283,34 лв. и за стопанската 2016/2017г. в размер на 52008,13 лв. / суми, съгл.ИМ и доп. молба от 11.01.2018г./, които да са извършени на падежа или в по-късен момент. Ето защо съдът приема, че претенциите на ищеца с правно основание чл.228 ЗЗД, предявени по делото, са вероятно основателени и следва да бъдат уважени, като на ищеца следва да бъдат присъдени претендираните суми в посочения по-горе размер, представляващи неплатен наем за всяка една от двете стопански години.

Исковете с правно основание чл.86 ал.1 ЗЗД, както следва: за сумата 5737,99 лв.- обезщетение за забава за периода 01.09.2016г.-10.11.2017г. върху посочената главница от 47283,34 лв. и за сумата 1027,77 лв.- обезщетение за забава за периода 01.09.2017г.-10.11.2017г. върху посочената главница от 52008,13 лв., са също вероятно основателни, с оглед на приложената по делото справка за изчисляване на претендираната лихва, върху всяка от главниците /проверена от съда, и чрез онлайн калкулатор за изчисляване на зак. лихва /www.calculator.bg//. Ответникът дължи на своя кредитор-ищеца обезщетение за забава върху неплатенвата главница в размер на законната лихва от датата, следваща определения ден за изпълнение- т.е. 31.08. на съответната стопанска година. В случая наемът за стопанската 2015/2016г. е следвало да бъде платен до 31.08.2016г., а наемът за стопанската 2016/2017г. е следвало да бъде платен до 31.08.2017г. Липсват данни наемателят- ответникът да е престирал на падежите, поради което е налице основанието на закона за ангажиране на отговорността му за заплащане на мораторната лихва за забава за посочените в ИМ периоди до размерите претендирани по делото от ищеца..

Ето защо, ЯОС счита, че са налице всички изискуеми процесуални и материалноправни предпоставки по чл.238 и чл.239 ГПК за постановяване на неприсъствено решение, с което да бъдат уважени предявените, осъдителни искове с правно основание чл.228 ЗЗД, касаещи задълженията за зеаплащане на наем за стопанските 2015/2016г. и 2016/2017г., както и акцесорно предявените претенции с правно основание чл.86 ЗЗД, касаещи лихвата за забава върху всяка една от претендираните главници, като на ищеца се присъдят и всички направени от него разноски в производството пред настоящата инстанция – в размер на сумата 4242,29лв.

Водим от изложеното и на основание чл.239 ГПК, ЯОС

Р Е Ш И :

ОСЪЖДА "БОРОВЕЦ К"ЕООД с.Тенево обл.Ямболска, с ЕИК-200965106, на осн. чл.228 ЗЗД да заплати на „КОМПЛЕКСНА ОПИТНА СТАНЦИЯ- ЯМБОЛ"ЕООД гр.Ямбол, с ЕИК-128527123, сумата 47283,34 лв., представляваща дължимата наемна цена за стопанската 2015/2016г., по Договор за наем на земеделски земи №57/07.02.2012г. сключен между страните, ведно със законната лихва върху тази сума, считано от 21.11.2017г. до окончателното й изплащане.

ОСЪЖДА "БОРОВЕЦ К"ЕООД с.Тенево обл.Ямболска, с ЕИК-200965106 на основание чл.86,ал.1 ЗЗД да заплати на „КОМПЛЕКСНА ОПИТНА СТАНЦИЯ- ЯМБОЛ"ЕООД гр.Ямбол, с ЕИК-128527123, сумата 5737,99 лв.- обезщетение за забава за периода 01.09.2016г.-10.11.2017г. върху посочената главница от 47283,34 лв.

ОСЪЖДА "БОРОВЕЦ К"ЕООД с.Тенево обл.Ямболска, с ЕИК-200965106, на осн. чл.228 ЗЗД да заплати на „КОМПЛЕКСНА ОПИТНА СТАНЦИЯ- ЯМБОЛ"ЕООД гр.Ямбол, с ЕИК-128527123, сумата 52008,13 лв., представляваща дължимата наемна цена за стопанската 2016/2017г., по Договор за наем на земеделски земи №57/07.02.2012г. сключен между страните, ведно със законната лихва върху тази сума, считано от 21.11.2017г. до окончателното й изплащане.

ОСЪЖДА "БОРОВЕЦ К"ЕООД с.Тенево обл.Ямболска, с ЕИК-200965106 на основание чл.86,ал.1 ЗЗД да заплати на „КОМПЛЕКСНА ОПИТНА СТАНЦИЯ- ЯМБОЛ"ЕООД гр.Ямбол, с ЕИК-128527123, сумата 1027,77 лв.- обезщетение за забава за периода 01.09.2017г.-10.11.2017г. върху посочената главница от 52008,13 лв.

ОСЪЖДА "БОРОВЕЦ К"ЕООД с.Тенево обл.Ямболска, с ЕИК-200965106 на основание чл.78 ал.1 ГПК да заплати „КОМПЛЕКСНА ОПИТНА СТАНЦИЯ- ЯМБОЛ"ЕООД гр.Ямбол, с ЕИК-128527123 сумата 4242,29 лв.- направени по делото разноски.

Решението не подлежи на обжалване, на основание чл.239 ал.4 ГПК.

Препис от решението да се връчи на страните.

ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: