В ИМЕТО НА НАРОДА

ЯМБОЛСКИЯТ ОКРЪЖЕН СЪД ІІ-ри Въззивен граждански състав

На 10 май 2016 година

В открито заседание в следния състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ДОБРИН КЮЧУКОВ

ЧЛЕНОВЕ: ЖЕНИ БОЗУКОВА

НИКОЛАЙ ИВАНОВ

секретар Л.Р.

като разгледа докладваното от съдия Н.ИВАНОВ

възз. гр.дело №126 по описа на 2016 г., за да се произнесе взе предвид следното

Производството е по реда на чл.258 и сл. от ГПК.

Делото е образувано по въззивна жалба на подадена от А.С.С. и М.С.М., чрез пълномощник адв. М.А. *** против Решение №124/27.11.2015г., постановено по гр. дело №190/2015г. по описа на ЕРС, в частта му, с която е бил отхвърлен предявения от въззивниците установителен иск с пр. осн. чл.124 ал.1 ГПК против ответниците Ц.Н.Д. и Х.Д.Х., да се признае за установено, че всеки от двамата ищци притежава право на собственост върху разликата над 3/16 ид.ч. до 1/4 ид. ч. от процесните 4 бр. земеделски недвижими имота в землището на с.Шарково, обл.Ямболска, както и в частта му с която е бил отхвърлен предявения от въззивниците против „С.И.Г.”ООД гр.Сливен, иск с пр. осн. чл.108 ЗС, за осъждане на търговското дружество да предаде на всеки от двамата ищци, собствеността и владението за разликата над 3/16 ид.ч. до 1/4 ид. ч., от посочените по-горе земеделски имоти в землището на с.Шарково обл.Ямболска, както и в частта му за разноските /съгл. направени уточнения в петитума на жалбата с молба вх.№2171/31.03.2016г./. Сочи се, че ЕРС неправилно е приложил материалния закон, в следствие на което и погрешно е определил квотата, съответстваща на правото на собственост на всеки от въззивниците върху процесните 4 бр. ниви, в качеството им на наследници на Х. Д. П. б.ж. на с.Шарково, поч. на 07.07.1948г. Твърди се, че първоинстанционния съд неправилно е приел, че кръгът на наследници на посочения наследодател, следва да се определи към момента на смъртта му, и при действието на отменения Закон за наследството, поради което е приел, че всеки от ищците притежава право на собственост върху 3/16 ид.ч. от процесните земи и е уважил предявените- установителен и осъдителен искове, само до този размер. Твърди се, че изводите на ЕРС са в противоречие с разпоредбата на чл.89 ал.1 ЗНасл. Твърди се, че възстановените земеделски земи през 1992г. са новооткрито наследство по см. на чл.1 ЗНасл. Счита се, че след като наследството, в частта му касаеща земеделските земи е от 1992г., към него следва да се подходи като към новооткрито наследство и квотите на наследниците върху земите следва да бъде определен по реда на чл.5 ал.1 и чл.9 ал.1 от ЗНасл. Претендира се отмяна на решението в отхвърлителната му част по исковете с пр. осн. чл.124 ал.1 ГПК и с пр. осн. чл.108 ЗС, и уважаване на тези искове до размера посочен в ИМ, както и присъждане на разноски по делото.

В о.с.з. въззивниците, чрез своя пълномощник поддържат жалбата.

Въззиваемите страни, ред. уведомени, не се явяват в о.с.з. и не вземат становище по жалбата.

За да се произнесе, ЯОС извърши преценка на събраните по делото доказателства, взе предвид доводите на страните и приема за установено следното:

Не е спорно между страните, а и от представените пред първата инстанция писмени доказателства се установява, че с Решение №72/14.10.1998г. на - ОС „Земеделие” Елхово /бивша ПК-Елхово/ е било възстановено правото на собственост на наследниците на Х. Д. ***, върху земеделска земя с план за земеразделяне, както следва: ЛИВАДА в местността „ХАЙДАРЛИЯ" с площ от 1.000 дка, шеста категория съставляваща имот №016036 по плана, за земеразделяне, при граници и съседи имоти №№ 000512, 016034, 016037, 016038; НИВА в местността „ЛОЗЯТА" с площ от 10.000 дка, трета категория съставляваща имот № 024006 по плана за земеразделяне, при граници и съседи имоти №№ 000550, 024007, 024011, 024012, 024005; НИВА в местността „ЧАМБОРЛИЯ" с площ от 20.001 дка, шеста категория, съставляваща имот № 036004 по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имоти №№ 000160, 036003, 000085, 036005; НИВА в местността „МЕХРЕМА" с площ от 26.998 дка, четвърта категория, съставляваща имот № 049002 по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имоти №№ 049001, 000800, 000409, 000149, както и че е бил извършен въвод във владение с Протокол за въвод във владение № 72/14.10.1998г.

Безспорно е установено също, че с Нотариален акт №125 т.І рег.№466 н.д.№56/2013г. на Нотариус №452 с РД-ЕРС, вписан на 07.03.2013г. в Службата по вписванията гр.Елхово, ответниците Ц.Н.Д. и Х.Д.Х., в качеството си на наследници на Х. Д. П., чрез пълномощник Г. Д. В., са продали на „С.И.Г.”ООД гр.Сливен, представлявано от управителя С.И.С., чрез пълномощник на дружеството А. Б. И., процесните четири земеделски недвижими имота за сумата от 27409,52 лв. /От приложените по делото четири броя скици, издадени от АГКК-Ямбол, се установява, че съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед №РД-18-102/28.11.2008г. на Изп.директор на АГКК, имотите, предмет на исковата претенция са идентични с поземлени имоти, предмет на нот.акт №125/2013г. на нотариус на Нотариус №452 с РД-ЕРС, а именно: 1. Поземлен имот № 83051.36.4, по кадастралната карта на с. Шарково, с площ от 20001 кв.м., трайно предназначение - земеделска земя, начин на ползване – нива, в местността „ЧАМБОРЛИЯ” VI категория при граници по кадастралната карта ПИ №83051.36.5, ПИ № 83051.36.85, ПИ № 83051.36.3, ПИ № 83051.36.160; 2. Поземлен имот № 83051.49.2 по кадастралната карта на с. Шарково, с площ от 26998 кв.м., трайно предназначение - земеделска земя, начин на ползване – нива, в местността „МЕХРЕМА” IV категория при граници по кадастралната карта: ПИ №83051.49.149, ПИ № 83051.48.149, ПИ № 83051.48.409, ПИ № 83051.49.1 и ПИ № 83051.43.800; 3. Поземлен имот № 83051.24.6 по кадастралната карта на с. Шарково, с площ от 10000 кв.м., трайно предназначение - земеделска земя, начин на ползване – нива, в местността „ЛОЗЯТА”III категория при граници по кадастралната карта: ПИ №83051.24.5, ПИ №83051.24.12, ПИ №83051.24.11, ПИ№ 83051.24.10, ПИ №83051.24.7, ПИ № 83051.24.550; 4. Поземлен имот № 83051.16.36 по кадастралната карта на с. Шарково, с площ от 1000 кв.м., трайно предназначение - земеделска земя, начин на ползване – ливада, в местността „ХАЙДАРЛИЯ”, VI категория при граници по кадастралната карта: ПИ №83051.16.38, ПИ №83051.16.37, ПИ №83051.16.512, ПИ № 83051.16.34/.

Видно от представеното по делото Удостоверение за наследници №26/18.02.2013г. на Община Болярово, кметство с.Шарково, Х. Д. ***, е починал на 07.07.1948г., като е оставил за свои законни наследници: К. А. М.- съпруга, поч. на 15.10.2001г.; Д. Х.Д.- син, поч. на 05.12.1991г. и С. Х. Д.- дъщеря, поч. на 13.06.1961г. Ответниците - Ц.Н.Д. и Х.Д.Х., са наследници по закон на Д. Х.Д.- син на общия наследодател Х. П., като ответницата Ц.Н.Д. е съпруга на Д. Х.Д., а Х.Д.Х. е негов син.

Видно от Удостоверение за наследници изх.№ 26/19.01.2000г. от 27.08.2013г. на Столична Община, Район Младост, ищците - А.С.С. и М.С.М., са наследници по закон на С. Х. Д.: С. е дъщеря, а М. е син на С. Х. Д., респ. са внуци на общия на страните наследодател.

Пред ЕРС е бил представен Договор за наем от 06.07.2012г., от които се установява, че три от процесните земеделски земи са били отдадени под наем от А.С. на Х. Х. Н. за срок от една стопанска година.

При тази фактическа обстановка, съдът прави следните правни изводи:

При извършената служебна проверка по чл.269 ГПК съдът намери решението за валидно и допустимо в обжалваната му част, поради което жалбата следва да бъде разгледана по същество.

Жалбата на А.С.С. и М.С.М. се преценя като основателна, по следните съображения:

По иска с правно основание чл. 124 от ГПК: Решението на ЕРС в частта му, с която е бил отхвърлен предявения от въззивниците установителен иск против ответниците Ц.Н.Д. и Х.Д.Х., да се признае за установено, че всеки от двамата ищци притежава право на собственост върху разликата над 3/16 ид.ч. до 1/4 ид. ч. от процесните 4 бр. земеделски недвижими имота в землището на с.Шарково, обл.Ямболска, е неправилно, тъй като е постановено в противоречие с материалния закон.

Правилно в решението си първоинстанционният съд е посочил, че реституираните земеделски имоти представляват „новооткрито наследство“, по смисъла на чл.1 от ЗН вр. с чл.91а от ЗН, на собственика – наследодател Х. Д. П., т.е. наследниците му по закон се легитимират понастоящем, като собственици на тези имоти, както и че съгласно т.2 на ТР №1/1998г. на ОСГК на ВКС на РБ, кръгът на законните наследници на възстановената собственост върху имоти, одържавени или включени в ТКЗС или други образувани въз основа на тях селскостопански организации се определя към момента на смъртта на наследодателя-собственик. В случая обаче общият наследодател Х. Д. П.е починал на 07.07.1948г. и независимо че към този момент все още е действал старият ЗН/отм./ /обн. ДВ, бр.20 от 25.01.1890г./, то предвид разпоредбата на чл.89 ал.1 от сега действащия ЗН., която урежда хипотезите на открити наследства след 16.10.1944г., каквато е и настоящата, кръгът на призованите към наследяване лица и техните квоти следва да се определи съобразно нормативните разпоредби на сега действащия ЗН и приложение ще намерят разпоредбите на този закон т.е. правилата на чл.5 ал.1 и чл. 9 ал.1 ЗН. Съгласно последната норма, съпруга наследява част, равна на частта на всяко дете, от което следва, че съпругата ще получи равен дял с този на децата на съпруга си т.е. тя и двете деца получават по 1/3 ид. част от наследството. След смъртта на съпругата на наследодателя – К. А. М. през 2001г., получените по наследство от съпругът й 1/3 ид. части от земеделските земи, са наследени по право на заместване от нейните внуци – Х.Д.Х. и Д. Д. Х. /деца на Д. Х.Д./, и А.С.С. и М.С.М. /деца на С. Х. Д./. Починалата през 2009г. Д.Д. Х. е била наследена от своята майка Ц.Н.Д.. Пресметнато по този начин, въззивниците- ищци в първоинстанционното производство: А.С.С. и М.С.М. са придобили по 1/4 ид. части всеки един от двамата, от оставените в наследство от Х. Д. П. земеделски недвижими имоти, а не както неправилно е приел ЕРС- по 3/16 ид. части, прилагайки старият ЗН/отм./. Ето защо решението в отменителната му част, касаещо претенцията с пр.осн. чл.124 ал.1 ГПК следва да бъде отменено, и на всеки от въззивниците следва да се признае претендираното право на собственост върху процесните земи, до пълния посочен в ИМ размер от по ¼ ид. част за всеки от тях - т.е. и върху разликата над 3/16 идеални части до размера на ¼ идеални части от процесните земи за всеки от двамата ищци.

По претенцията с правно основание чл. 108 от ЗС против ответника и „С.Г.С.”ООД гр.Сливен:

С оглед приетото по-горе за установено, относно правото на собственост на въззивниците върху общо 1/2 идеална част от процесните земи /по ¼ ид. част за всеки от двамата/, то следва, че първите двама ответници – Ц.Н.Д. и Х.Д.Х., се разпоредили в полза на ответника „С.И.Г.”ООД гр.Сливен с не изцяло свои имоти, а и с идеалните части на двамата ищци. Безспорно е, че ответникът „С.И.Г.”ООД гр.Сливен е закупил имотите от лица, които не са били единствени собственици на имотите към момента на продажбата, и тази сделка за продажба на чуждата част от имотите няма вещно-прехвърлителен ефект. Правилно ЕРС е посочил, че съгласно съдебната практика на действителния собственик са непротивопоставими правата, които трето лице е придобило върху вещта, макар и чрез валидна правна сделка, но от несобственик. Обстоятелството, че придобивната сделка от несобственик не е нищожна и обвързва страните по нея не означава, че придобитите с нея права са противопоставими на действителния собственик, а намира приложение принципът, че никой не може да прехвърли повече права от тези, които притежава.

Установено е по делото, че след сделката именно „С.И.Г.”ООД гр.Сливен владее имотите. Предвид изложеното обаче, за ½ ид. част от имотите това владение е без правно основание.

Ето защо, съдът преценя жалбата и в тази и част за основателна, поради което решението, в частта му с която са били отхвърлени предявените от въззивниците против „С.И.Г.”ООД гр.Сливен, искове с пр. осн. чл.108 ЗС, за осъждане на търговското дружество да предаде на всеки от двамата ищци, собствеността и владението за разликата над 3/16 ид.ч. до собствената им 1/4 ид. ч., от посочените по-горе земеделски имоти в землището на с.Шарково обл.Ямболска, следва да бъде отменено, а исковата претенция уважена и за тези части от имотите.

При този изход на делото, въззиваемите Ц.Н.Д. и Х.Д.Х. следва да бъдат осъдени да заплатят заедно на двамата въззивници, разноски общо в размер 419,94лв., от които 94,94лв.- неприсъдени разноски пред първата инстанция и 325лв.- разноски пред въззивната инстанция. Въззиваемият „С.И.Г.” ООД гр.Сливен, следва да бъде осъден да заплати на двамата въззивници, разноски общо в размер на 419,94лв., от които 94,94лв.- неприсъдени разноски пред първата инстанция и 325лв.- разноски пред въззивната инстанция.

Водим от изложеното, ЯОС

Р Е Ш И :

ОТМЕНЯ Решение №124/27.11.2015г., постановено по гр. дело №190/2015г. по описа на ЕРС, в частта му, с която е бил отхвърлен предявения от А.С.С. и М.С.М., установителен иск с пр. осн. чл.124 ал.1 ГПК против ответниците Ц.Н.Д. и Х.Д.Х., да се признае за установено, че всеки от двамата ищци притежава право на собственост върху разликата над 3/16 ид.ч. до 1/4 ид. ч. от процесните 4 бр. земеделски недвижими имота в землището на с.Шарково, обл.Ямболска, както и в частта му с която е бил отхвърлен предявения от А.С.С. и М.С.М. против „С.И.Г.”ООД гр.Сливен, иск с пр. осн. чл.108 ЗС, за осъждане на търговското дружество да предаде на всеки от двамата ищци, собствеността и владението за разликата над 3/16 ид.ч. до 1/4 ид. ч., от посочените по-горе земеделски имоти в землището на с.Шарково обл.Ямболска, и вместо това, ПОСТАНОВИ:

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО на осн. чл.124 от ГПК, по отношение на Ц.Н.Д., с ЕГН ********** и Х.Д.Х., с ЕГН **********,***, че всеки от двамата ищци – А.С.С., с ЕГН ********** и М.С.М., с ЕГН **********, двамата със съдебен адрес ***, кантора ....., адвокат М. А. ***, притежава по наследство от общият за тези страни наследодател Х. Д. П., б.ж. на с.Шарково, обл.Ямболска, поч. на 07.07.1948г., право на собственост и върху разликата над 3/16 идеални части до размера на ¼ идеални части от следните земеделски земи, находящи се в землището на село Шарково, общ. Елхово, а именно: 1. ЛИВАДА в местността „ХАЙДАРЛИЯ" с площ от 1.000 дка, шеста категория съставляваща имот № 016036 по плана, за земеразделяне, при граници и съседи имоти №000512, №016034, №016037, №016038; 2. НИВА в местността „ЛОЗЯТА" с площ от 10.000 дка, трета категория съставляваща имот № 024006 по плана за земеразделяне, при граници и съседи имоти № 000550, 024007, 024011, 024012, 024005; 3. НИВА в местността „ЧАМБОРЛИЯ" с площ от 20.001 дка, шеста категория, съставляваща имот № 036004 по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имоти № 000160, 036003, 000085, 036005; 4. НИВА в местността „МЕХРЕМА" с площ от 26.998 дка, четвърта категория, съставляваща имот №049002 по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имоти №049001, №000800, №000409, № 000149, възстановени по реда на ЗСПЗЗ с влязло в сила Решение на Поземлена комисия - Елхово /сега ОС „Земеделие” Елхово/ № 72 от 14.10.1998 година, а съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД – 18 – 102 от 28.11.2008 година на Изпълнителния директор на АГКК, съставляващи: 1. Поземлен имот № 83051.36.4, по кадастралната карта на с. Шарково, с площ от 20001 кв.м., трайно предназначение - земеделска земя, начин на ползване – нива, в местността „ЧАМБОРЛИЯ”, VI категория при граници по кадастралната карта ПИ №83051.36.5, ПИ №83051.36.85, ПИ №83051.36.3, ПИ №83051.36.160; 2. Поземлен имот №83051.49.2 по кадастралната карта на с. Шарково, с площ от 26998 кв.м., трайно предназначение - земеделска земя, начин на ползване – нива, в местността „МЕХРЕМА”, IV категория при граници по кадастралната карта: ПИ №83051.49.149, ПИ №83051.48.149, ПИ №83051.48.409, ПИ №83051.49.1 и ПИ №83051.43.800; 3. Поземлен имот №83051.24.6 по кадастралната карта на с. Шарково, с площ от 10000 кв.м., трайно предназначение - земеделска земя, начин на ползване – нива, в местността „ЛОЗЯТА”, III категория при граници по кадастралната карта: ПИ №83051.24.5, ПИ №83051.24.12, ПИ №83051.24.11, ПИ №83051.24.10, ПИ №83051.24.7, ПИ №83051.24.550; 4. Поземлен имот № 83051.16.36 по кадастралната карта на с. Шарково, с площ от 1000 кв.м., трайно предназначение - земеделска земя, начин на ползване – ливада, в местността „ХАЙДАРЛИЯ”, VI категория при граници по кадастралната карта: ПИ №83051.16.38, ПИ №83051.16.37, ПИ №83051.16.512, ПИ №83051.16.34.

ОСЪЖДА „С.И.Г.”ООД гр.Сливен с ЕИК-119676011, на основание чл.108 от ЗС ДА ПРЕДАДЕ, на всеки един от ищците – А.С.С., с ЕГН ********** и М.С.М., с ЕГН **********, собствеността и владението, и върху разликата над 3/16 идеални части, до размера на собствените на всеки ищец, ¼ идеални части, от следните земеделски имоти, находящи се в землището на с.Шарково, общ. Елхово, съставляващи: 1. Поземлен имот № 83051.36.4, по кадастралната карта на с. Шарково, с площ от 20001 кв.м., трайно предназначение - земеделска земя, начин на ползване – нива, в местността „ЧАМБОРЛИЯ”, VI категория при граници по кадастралната карта ПИ №83051.36.5, ПИ №83051.36.85, ПИ №83051.36.3, ПИ №83051.36.160; 2. Поземлен имот №83051.49.2 по кадастралната карта на с. Шарково, с площ от 26998 кв.м., трайно предназначение - земеделска земя, начин на ползване – нива, в местността „МЕХРЕМА”, IV категория при граници по кадастралната карта: ПИ №83051.49.149, ПИ № 83051.48.149, ПИ №83051.48.409, ПИ №83051.49.1 и ПИ №83051.43.800; 3. Поземлен имот №83051.24.6 по кадастралната карта на с. Шарково, с площ от 10000 кв.м., трайно предназначение - земеделска земя, начин на ползване – нива, в местността „ЛОЗЯТА”, III категория при граници по кадастралната карта: ПИ №83051.24.5, ПИ №83051.24.12, ПИ №83051.24.11, ПИ №83051.24.10, ПИ №83051.24.7, ПИ №83051.24.550; 4. Поземлен имот №83051.16.36 по кадастралната карта на с. Шарково, с площ от 1000 кв.м., трайно предназначение - земеделска земя, начин на ползване – ливада, в местността „ХАЙДАРЛИЯ”, VI категория при граници по кадастралната карта: ПИ №83051.16.38, ПИ №83051.16.37, ПИ №83051.16.512, ПИ №83051.16.34, съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД – 18 – 102 от 28.11.2008 година на Изпълнителния директор на АГКК, а съгласно плана за земеразделяне на с. Шарково, община Болярово, обл. Ямбол: 1. ЛИВАДА в местността „ХАЙДАРЛИЯ" с площ от 1.000 дка, шеста категория съставляваща имот № 016036 по плана за земеразделяне, при граници и съседи имоти №000512, №016034, №016037, №016038; 2. НИВА в местността „ЛОЗЯТА" с площ от 10.000 дка, трета категория съставляваща имот № 024006 по плана за земеразделяне, при граници и съседи имоти №000550, №024007, №024011, №024012, №024005; 3. НИВА в местността „ЧАМБОРЛИЯ" с площ от 20.001 дка, шеста категория, съставляваща имот № 036004 по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имоти № 000160, 036003, 000085, 036005; 4. НИВА в местността „МЕХРЕМА" с площ от 26.998 дка, четвърта категория, съставляваща имот № 049002 по плана за земеразделяне, при граници и съседи: имоти №049001, №000800, №000409, №000149.

В останалата необжалвана част решението е влязло в законна сила.

ОСЪЖДА Ц.Н.Д. и Х.Д.Х. да заплатят общо на А.С.С. и М.С.М., разноски общо в размер на 419,94лв., от които 94,94лв.- неприсъдени разноски пред първата инстанция и 325лв.- разноски пред въззивната инстанция.

ОСЪЖДА „С.И.Г.”ООД гр.Сливен с ЕИК-119676011 да заплати общо на А.С.С. и М.С.М., разноски общо в размер на 419,94лв., от които 94,94лв.- неприсъдени разноски пред първата инстанция и 325лв.- разноски пред въззивната инстанция.

Решението подлежи на касационно обжалване пред ВКС на РБ, в едномесечен срок от връчване на страните.

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ: 1.